Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Bent u op zoek naar een ruime 2-laags eengezinswoning in de zeer geliefde woonwijk Botter?
Kom dan eens kijken bij deze keurige woning met een woonoppervlakte van circa 118 m², gelegen op een kavel van maar liefst 204 m² eigen grond. Deze woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een heerlijk dakterras op het oosten en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024 en beschikt deze over energielabel A.
Als u dan ook nog eens wilt wonen op een centraal gelegen locatie omringd door alle gewenste voorzieningen, dan is dit uw kans! Het stadswinkelcentrum "de Gordiaan" met onder andere het Centraal Station, maar ook het buurtwinkelcentrum "de Botter" met een gezondheidscentrum, een warme bakker en supermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen.
Interesse? Plan dann schnell eine Besichtigung über Buisman Makelaars!
Einteilung
Begane grond: Overdekte entree; hal met bergkast, meterkast en doorgang naar de inpandige berging en woonkamer; berging van ca. 8,2m² welke is voorzien van elektra en een eigen deur naar de voorzijde van de woning; aan de voorzijde gesitueerde keuken van 12,6m² welke is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap en kastruimte; tuingerichte woonkamer van ca. 25m² met zitgedeelte en zijkamer van 12,8m², vanuit de zijkamer is middelseen loopdeur de tuin bereikbaar; tussenhal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2026).
Eerste verdieping: Overloop; berging met de CV-/ wasruimte (CV uit 2025) en toegang tot het dakterras (op het oostengeoriënteerd, 28,7m²); drie slaapkamers van respectievelijk 9,6-, 9,4- en 12,1m² waarvan een met toegang tot het dakterras; volledig betegelde badkamer welke is voorzien een tweede toilet, douche en wastafel.
Die Etage ist ebenso mit einem Laminatboden ausgestattet.
Tuin: Georiënteerd op het westen, afmeting ca. 7,5 meter breed x 12 meter diep. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een (deels groene) erfafscheiding.
Preis: € 325.000,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Woonoppervlak 118 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 28 m²
• Inhoud 429 m³
• Perceeloppervlakte totaal 204 m²
• Ruime woonkamer met aparte zijkamer/ zithoek
• Drei Schlafzimmer
• Dakterras op het oosten
• Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024
• Cv ketel, combi, eigendom uit 2025
• Energieausweis A
• Heerlijke ruime woning op fijne en vrije locatie
• Auf eigenem Grund und Boden parken möglich
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie? SEHEN SIE auf BuismanMakelaars.nl ODER RUFEN SIE an (0320) 20 20 40
Dieses Haus besichtigen? Bringen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufmakler mit!
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 429 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 90 m²
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,29%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% met NHG) is gecontroleerd op 30-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
